Xây nhà kết cấu thép có rẻ hay không là câu hỏi của nhiều gia chủ, bởi đây vẫn là hình thức xây dựng mới chỉ phổ biến trong những năm gần đây. Giúp gia chủ và nhà thầu dễ dàng xem xét phương án xây dựng tốt nhất cho công trình của mình. Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu chi tiết ưu nhược điểm của nhà kết cấu thép dân dụng, nhà kết cấu thép tấm tôn và chi phí xây dựng để các bạn tham khảo.
Gợi ý: Giải pháp xây nhà khung thép tiết kiệm chi phí thuê thợ, chi phí điện năng với tấm bê tông nhẹ eps:
Xây nhà khung thép có rẻ không, giá bao nhiêu?
Xây nhà khung thép bằng tấm bê tông siêu nhẹ eps Nucewall Kim Châu[/caption]
Chi phí xây dựng nhà khung thép tiền chế sẽ khác nhau tùy thuộc vào kết cấu, vật liệu và điều kiện thi công. Tuy nhiên, để ước tính tương đối các công trình nhà ở, chủ nhà và nhà thầu có thể tham khảo cách tính chi phí sau:
1. Đơn giá xây dựng nhà khung thép dân dụng (đồng/M2)
- Tùy chọn móng nông: 500.000 – 600.000 đồng
- Tùy chọn cọc: 600.000 – 700.000 VNĐ
- Phần kết cấu: 1.400.000 – 1.600.000 đồng
- Phần hoàn thiện: 3.000.000 – 3.500.000 VNĐ
Chỉ áp dụng đơn giá phần kết cấu thép nêu trên cho các công trình có kết cấu cơ bản như:
-
- Đối với móng nông: Hệ móng đơn bê tông cốt thép có độ sâu trên 1,5m
- Móng cọc: thường sử dụng cọc 200×200, có chiều dài 15m và có hệ thống đỡ móng bê tông cốt thép.
- Phần kết cấu: Kết cấu thép composite SS400 hoặc Q235, một lớp sơn chống gỉ, hai lớp màu.
- Hoàn thiện: sử dụng sàn bê tông nhẹ
Vì vậy, chi phí xây dựng nhà kết cấu thép dân dụng được tính như sau:
- Khung thép tiền chế: Giá xây dựng được tính bằng khối lượng thép x đơn giá (giá này thường được các nhà thầu, công ty xây dựng báo giá sau khi khảo sát).
- Kết cấu sàn bê tông nhẹ, tầm giá: 650.000đ/m2
- Tấm bê tông nhẹ ốp tường nhà khung thép, giá khoảng 620.000đ/m2
2. Hoàn thiện các vật liệu cần thiết để thi công nhà khung thép dân dụng
Vật liệu cơ bản – tường xây dựng:
+ Nguyên liệu chính là xi măng.
+ Nguyên liệu chính là cát và đá.
+ Chất liệu chính là thép.
+ Dây vật liệu chính.
+ Đường ống nguyên liệu chính.
+ Vật liệu chính mác bê tông M250.
Vật liệu làm cột, kèo thép, tường – mái tôn:
+ Vật liệu chính của mái nhà.
+ Vật liệu chính: Dầm gỗ hình chữ C màu đen hoặc mạ kẽm dày 1,4 – 2,0mm.
+ Chủ yếu cung cấp hộp thiếc 5×10, 6×12.
+ Vật liệu chính là giàn thép, cột, đồng hồ bấm giờ, thép tấm.
+ Nguyên liệu chính là vữa Sika dùng để lắp đặt bê tông, bu lông, cáp.
Vật liệu trang trí nhà khung thép dân dụng:
+ Chất liệu chính là Sika xám, nhựa epoxy.
+ Chất liệu chính là gạch 60×60, 80×80.
+ Chất liệu chính là sơn gốc nước.
+ Chất liệu chính của cửa cuốn.
+ Vật liệu chính làm cửa sổ và cửa thoát hiểm.
3. Đơn giá gia công kết cấu thép
- Khung kèo thép gia công: 4.000đ/kg.
- Lắp đặt khung kèo thép, mái che, bảng điều khiển cửa: 2.000đ/kg.
- Lắp đặt khung kèo thép, mái, console cửa: 38.000đ/m2.
- Lắp đặt tôn mái tôn: 14.000đ/m2.
- Thi công ốp tường: 16.000đ/m2.
- Lắp đặt mương thoát nước và đường ống thoát nước: 65.000 đ/m
- Lắp đặt và trang trí: 14.000đ/m
Giá xây dựng nhà khung thép 2-5 tầng bê tông nhẹ
Trên thị trường có rất nhiều mức giá khác nhau nhưng chi phí xây dựng nhà khung thép 2 tầng đến 5 tầng bằng bê tông nhẹ được tính như sau:
- Chi phí xây dựng nhà khung thép khoảng 1.600.000đ – 2.300.000đ/m2 trọn gói. Phụ thuộc vào dự án xây dựng cụ thể.
- Giá thi công sàn nhà tấm bê tông nhẹ là 580.000đ/m2. Đối với nhà ở tầng 2 và tầng 5 nên sử dụng dầm P113, cộng thêm 20.000 đồng/m2 cho chiều cao mỗi tầng.
Tuy nhiên, giá thành xây dựng nhà khung thép bê tông nhẹ 2 đến 5 tầng phụ thuộc vào các yếu tố sau:
- Diện tích nhà ở và diện tích
- vật liệu xây dựng
- chi phí nhân công
- máy móc xây dựng
- Đôi khi thời gian thi công cũng là một yếu tố quan trọng. (Càng khẩn cấp thì giá cống có thể càng cao)
Qua những thông tin dự toán trên chắc hẳn bạn đã phần nào giải đáp được câu hỏi xây nhà kết cấu thép giá bao nhiêu?
Tuy nhiên, những ước tính trên chỉ mang tính chất tham khảo, không chính xác 100% mà còn dao động. Để biết chính xác bạn nên liên hệ trực tiếp với người xây dựng để báo giá.
GMẸO: Bạn cũng sẽ nhận được báo giá xây nhà khung thép tốt hơn nếu sử dụng vật liệu nhẹ Glumic!
Nhà kết cấu thép là gì? Ưu nhược điểm của nhà kết cấu thép
Nhà khung thép (hay còn gọi là nhà tiền chế) là loại nhà được làm bằng vật liệu kết cấu thép, sau đó được xây dựng theo bản vẽ kiến trúc và cuối cùng là hoàn thiện bằng gạch hoặc bê tông nhẹ để cải tiến kỹ thuật.
Vì vậy, hình thức xây dựng nhà này có những ưu điểm và nhược điểm như:
1. Ưu điểm của nhà kết cấu thép tiền chế
- tiết kiệm chi phí:Giá thành xây dựng dự án nhà khung thép thấp hơn rất nhiều so với bê tông cốt thép do tiết kiệm vật liệu ở những vùng mà các cấu kiện khung chính ít chịu ứng suất hơn.
- Thi công nhanh:Vì khung thép đã được nhà máy chế tạo sẵn nên chỉ cần lắp đặt, thời gian thi công sẽ được rút ngắn.
- Giảm đáng kể trọng lượng của tòa nhà
- xây dựng linh hoạtGia công kết cấu thép rất linh hoạt và nhà kết cấu thép có thể được áp dụng cho bất kỳ tòa nhà nào. Đồng thời, tính cơ động cũng khiến nhà khung thép, kết cấu thép rất dễ sửa chữa, nâng cấp.
- Xây dựng bền vững với chất lượng tốt nhờ kiểm soát nhà máy
- Chi phí bảo trì thấp.
2. Nhược điểm của việc xây nhà kết cấu thép
- Thép có tính dẫn nhiệt cao và thay đổi tính chất vật lý khi tiếp xúc với nhiệt độ cao trong thời gian ngắn
- Dễ bị ăn mòn khi làm việc lâu dài
So sánh nhà kết cấu thép và nhà bê tông
Xây dựng nhà bê tông cốt thép là phương pháp xây dựng truyền thống, trong khi nhà khung thép là phương pháp xây dựng tương đối mới trong nhiều lĩnh vực.
Nhìn chung đây là hai hình thức xây dựng ngôi nhà vững chắc, bền vững và an toàn. Tuy nhiên, vẫn có sự khác biệt về chi phí và cách thực hiện giữa hai hình thức xây dựng, chẳng hạn như:
| tính năng | nhà kết cấu thép | Thi công nhà khung bê tông cốt thép |
| ngành kiến trúc | Thường được sử dụng trong những ngôi nhà có kiến trúc hiện đại tối giản | Thường được sử dụng trong các công trình như kiến trúc cổ điển, khối đúc,… |
| Ổ đỡ trục | Khả năng chịu lực tốt và lớn hơn rất nhiều so với bê tông cốt thép | Kết cấu nhà khung bê tông cốt thép khả năng chịu lực thấp |
| Vật liệu | Bê tông EPS mới, nhẹ, độ bền cao thường được sử dụng, thời gian thi công ngắn và gấp 2 lần bê tông cốt thép | Sử dụng các vật liệu truyền thống như gạch, đá, gỗ, nhựa,… thời gian thi công chậm |
| giá | Chi phí cao hơn do sử dụng nhiều thép hơn | Vì cát, thép, sỏi, v.v. được sử dụng chủ yếu nên giá thành rẻ hơn. |
| tuổi thọ | Nếu thép tốt thì tuổi thọ của nhà khung thép có thể lên tới 100 năm | Cuộc sống phụ thuộc vào tiêu chuẩn. Ví dụ, để đặt ra tiêu chuẩn cho một ngôi nhà ổn định, tuổi thọ của ngôi nhà là 30-40 năm. Nếu tiêu chuẩn cụ thể cao hơn, tuổi thọ sử dụng có thể đạt tới 100 năm. |
Vật liệu xây dựng tấm EPS khung thép – giải pháp xây dựng với 9 ưu điểm
Sự lựa chọn của gia đình Việt không phải ngẫu nhiênxây nhà kết cấu thép Nhà khung thép một, hai hoặc năm tầng bê tông nhẹ EPS. Tất cả là vì 9 lý do sau:
Nếu muốn biết chi tiết hơn về khái niệm, ưu điểm và chi phí đầu tư của vật liệu EPS, bạn có thể tham khảo bài viết tổng hợp “Bê tông siêu nhẹ là gì?” Để báo giá tấm ốp tường bê tông siêu nhẹ EPS, vui lòng xem tại đây!
1. Thi công nhà khung thép bê tông nhẹ rút ngắn thời gian 1/3
Việc sử dụng bê tông nhẹ để xây dựng nhà khung thép tiền chế đã thu hút được khách hàng nhờ thời gian thi công nhanh chóng. Đây là ưu điểm đầu tiên giải đáp tại sao nên xây nhà khung thép bằng tấm bê tông nhẹ.
Các chuyên gia kiến trúc cho biết, những mẫu nhà được xây dựng dễ dàng và nhanh chóng với độ hoàn thiện đảm bảo như vậy là rất hiếm.
Theo đánh giá, tốc độ thi công của giải pháp nhà khung thép nhẹ nhanh gấp 2-3 lần so với nhà truyền thống.
2. Xây nhà khung thép bê tông nhẹ giúp tối ưu hóa chi phí
Tuy nhiên, chi phí xây nhà khung thép bằng tấm bê tông nhẹ cao hơn so với xây nhà gạch truyền thống.
Mặt khác, về lâu dài, tấm bê tông nhẹ mang lại chất lượng xây dựng tốt hơn, ít hư hỏng hơn và ít vấn đề hơn cho đến khi tòa nhà đạt thời hạn sử dụng 100 năm.
Đắt hơn thế, nhưng chi phí xây dựng một ngôi nhà khung thép bê tông nhẹ không nhiều so với những ưu điểm hoàn hảo mà loại vật liệu tương lai này mang lại.
3. Linh hoạt và thuận tiện hơn
Công việcxây nhà kết cấu thép Tấm bê tông nhẹ sẽ dễ dàng lắp đặt vào các kết cấu được thiết kế sẵn. Bạn chỉ cần sắp xếp thêm đồ đạc hoặc những vật dụng cần thiết là có thể có một không gian sống tiện nghi, thoải mái.
Ngoài ra còn thuận tiện cho việc di dời nhà ở, thay đổi khung ngang, tái sử dụng, sửa chữa tấm bê tông nhẹ,… Sẽ không tốn quá nhiều thời gian của gia đình bạn.
4. Nhà khung sắt bê tông nhẹ, cách âm tốt
Ít gia chủ biết rằng khi xây nhà kết cấu thép lại có ưu điểm vượt trội là siêu cách âm, giúp giảm tiếng ồn từ thế giới bên ngoài.
Đồng thời, vật liệu được sản xuất theo dây chuyền công nghệ cao, sử dụng nguyên liệu cao cấp, đáp ứng đúng quy trình nên có khả năng chống nước tốt, không lo mối mọt trong quá trình sử dụng.
5. Xây nhà khung thép nhẹ hơn tường gạch
Tấm bê tông nhẹ đúc sẵn được sản xuất bằng vật liệu đặc biệt nên có trọng lượng cực nhẹ so với tường gạch truyền thống.
Vì vậy, khi kết hợp với khung thép, trọng lượng của công trình giảm đi đáng kể. Lợi ích này đặc biệt cần thiết đối với những ngôi nhà được xây dựng trên nền móng yếu, tăng tính an toàn.
6. Tính thẩm mỹ cao
dự án xây dựng nhà kết cấu thépTầng 2 đến tầng 5 mang lại cảm giác rất hiện đại và độc đáo với tấm bê tông nhẹ.
Nếu bạn cảm thấy mệt mỏi khi ở chung một ngôi nhà và đang tìm kiếm một lối sống mới thì đây là một lựa chọn tốt.
8. Vật liệu thân thiện với môi trường
Đối với nhà truyền thống, chưa kể chi phí vật liệu cao, vật liệu phụ thường bị lãng phí chỉ trong quá trình xây dựng.
nhưng vơinhà kết cấu thép Vật liệu thường được sản xuất tại nhà máy và chỉ cần lắp đặt ngoài công trường. Do đó, bất kỳ sản phẩm phụ nào đều được tái chế để giảm chất thải.
Ngoài ra, vật liệu xây dựng tấm bê tông nhẹ có thể tháo rời, di dời và tái sử dụng. Đây được coi là một bước tiến lớn trong việc bảo vệ môi trường.
9. Dễ dàng quản lý chất lượng nhà khung thép tiền chế
Nhà khung thép tấm bê tông nhẹ được xây dựng theo tiêu chuẩn cụ thể trong môi trường được kiểm soát. Vì vậy bạn có thể yên tâm rằng ngôi nhà của bạn sẽ được xây dựng với chất lượng đồng đều.
Nhìn chung, xây dựng mô hình nhà kết cấu thép Sàn bê tông nhẹ 2-5 tầng có nhiều ưu điểm vượt trội so với giải pháp xây dựng truyền thống. Vì vậy, gia chủ nên cân nhắc việc sở hữu một ngôi nhà như vậy.
Cách xây nhà khung thép 2-5 tầng bằng tấm bê tông nhẹ
Bên cạnh câu hỏi xây nhà khung thép có rẻ không, có rất nhiều chủ nhà, nhà thầu muốn biết cách xây nhà khung thép, đặc biệt là nhà 2 đến 5 tầng.
Để hoàn thiện một ngôi nhà khung thép bằng tấm bê tông nhẹ an toàn, không tì vết, bạn cần thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Gia công hệ đỡ tấm bê tông nhẹ
Bắt đầu bằng cách xây dựng một bộ xương được thiết kế để giữ chặt với nhau bằng hàn hoặc đinh tán và ốc vít.
Khoảng cách thanh dọc được tải theo chiều dọc là 407 mm. Cả hai đầu của thanh cốt thép được nối và cố định vào dầm boron.
Bước hai: Xây nhà khung thép và lắp đặt các tấm tường bê tông nhẹ
Người công nhân đặt tấm bê tông nhẹ vào hệ thống khung, trên đó toàn bộ cạnh của tấm phải tựa vào. Khe hở đường may khoảng 2-3mm để tránh tấm bị co rút. Tấm có thể dễ dàng co lại hoặc giãn ra do thay đổi nhiệt độ môi trường.
Sau đó sử dụng vít tự khoan 3 đến 3,5mm. Khoảng cách vít của phần cạnh là 20-30cm.
Ở phần giữa của bảng, khoảng cách vít là 30-40 cm. Để tránh bị nứt, móng phải cách mép trên và mép dưới khoảng 2 cm, cách mép trái và mép phải khoảng 1,5 cm.
Bạn lau sạch bề mặt tấm ván và chèn miếng chèn vào đường may, sau đó bơm keo vào khe hở. Mục đích là để tiết kiệm lượng keo cần thiết.
Khi kết thúc quá trình lắp đặt, tấm bê tông nhẹ sẽ được bơm vào thân vật liệu PU xốp. Chúng có khả năng cách âm và cách nhiệt rất tốt.
Bước 3: Chuẩn bị bề mặt tấm bê tông nhẹ
- Xử lý mối nối tấm bê tông nhẹ: Giữa mỗi mối nối của tấm tường bê tông nhẹ thường sử dụng các loại keo chuyên dụng như keo giãn nở Selfoam. Bảng trên và bảng dưới được đặt so le. Các tấm giáp ở các góc cột phải liên tục với nhau ở phía ngoài cột để đảm bảo sự liên kết giữa các tấm.
Mở rộng bề mặt của tấm bê tông nhẹ bằng keo thích ứng với sự thay đổi nhiệt độ. Đồng thời ngăn chặn các vết nứt trên mép tấm vít.
- Sơn tấm bê tông nhẹ: Mang lại hiệu quả chống thấm lâu dài, lâu dài với lớp sơn chống thấm bề mặt chống tia cực tím.
Ngoài việc xây nhà khung thép bê tông nhẹ 2-5 tầng, bạn cũng có thể tham khảo xây dựng nhà khung thép 4 tầng qua các bài viết nhà tiền chế giá rẻ sau đây.
Xây nhà kết cấu thép có rẻ không? Kiến trúc sư niêm yết chi tiết bảng giá xây dựng nhà khung thép 1 tầng, 2–5 tầng. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp gia chủ và nhà thầu lựa chọn được giải pháp xây dựng phù hợp cho công trình của mình.
Vui lòng liên hệHotline & Zalo: 0914386226
hoặc trang fan hâm mộ: Kim Châu- Giải Pháp Xây dựng thông minh
nguồn: Trang chủ – Kim Châu (kimchaugroup.com)
Tại sao chọn chúng tôi
- Giá rẻ hơn so với thị trường nhờ trực tiếp sản xuất
- Chất lượng cao cấp với nguồn nguyên liệu tuyển chọn
- Sản phẩm tinh tế, sắc nét
- Sáng tạo đỉnh cao, tối ưu công năng sử dụng
- Tiến độ nhanh, chính xác, đúng hẹn
- Chăm sóc khách hàng tận tâm, chuyên nghiệp
- Tư vấn chuyên sâu với đội kiến trúc sư, kỹ sư dạn dày kinh nghiệm
- Bảo hành 1 năm, bảo trì khi có yêu cầu của khách hàng
- Cùng nhau kinh doanh phát triển thị trường
